ACUERDOS TOMADOS DURANTE LA SESIÓN DE AYUNTAMIENTO #34 CON CARÁCTER DE ORDINARIA

Acuerdos aprobados en la Sesión de Ayuntamiento, con carácter de ordinaria con fecha de 18 de septiembre de 2025 a las 17:04 horas, celebrada en la Sala de Regidores en la planta alta de la Presidencia Municipal.

I.- Verificación de quórum y declaración de apertura.

II.- Propuesta del orden del día y en su caso aprobación.

III.- Lectura y en su caso aprobación de las Actas de las Sesiones de Ayuntamiento, Ordinaria y Solemne, de fechas 4 y 9 de septiembre de 2025, respectivamente.

IV.- Lectura y turno de Comunicaciones e Iniciativas. 

V.- Lectura, discusión y aprobación de Dictámenes.

1. Dictamen de la Comisión de Planeación, Desarrollo Urbano, Obra Pública y Nomenclatura, para que se autorice con fundamento en los Artículos 5 fracción LXXV y Artículo 302 fracciones I, II, III y IV del CÓDIGO URBANO PARA EL ESTADO DE JALISCO, Artículo 1006 fracciones I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX, X, XI, XII y XIII, del Código Civil del Estado de Jalisco, la constitución de Régimen de Condominio Compuesto en el desarrollo HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD ALTA (H4-U), MIXTO DE NIVEL CENTRAL (MC4) Y MIXTO DE NIVEL DISTRITAL (MD4) denominado “CIUDAD NATTURA”, ubicado por Boulevard Lic. Anacleto González Flores, al suroeste del centro de la ciudad de Tepatitlán. En la superficie total del predio de 196,129.52 m2, con una superficie privativa total que corresponde a 56,816.00 m², por 3 unidades privativas:

Unidad Condominal Cerrada Coto 1:

Superficie total: 14,491.71 m2

Vialidades: 4,854.39 m2

Caseta: 138.96 m2

Casa Club: 704.76 m2

Lotes: 63

Unidad Condominal Cerrada Coto 2:

Superficie total: 27,842.93 m2

Vialidades: 9,059.92 m2

Caseta: 133.59 m2

Casa Club: 1,672.24 m2 

Lotes:124

Unidad Condominal Cerrada Coto 3:

Superficie total: 14,481.36 m2

Vialidades: 5,111.21 m2

Caseta: 135.31 m2

Casa Club: 573.38 m2 

Lotes: 60

Y una superficie por Régimen de Condominio Compuesto que corresponde a una superficie útil de 189,581.49 m2 por tipos de Usos de suelo:

• Comercios y Servicios centrales, densidad media (CSC3): 38,355.32 m2 

Lotes:19

• Mixto Distrital, densidad alta (MD4): 22,747.77 m2

Lotes:55

• Mixto Barrial, densidad alta (MB4): 11,337.29 m2

Lotes:30

• Reserva Urbana (RU): 2,143.15 m2

Lotes:1

• Vialidades (VL): 28,965.92 m2

• Espacios Verdes (EV): 29,217.42 m2

• Superficie útil: 189,581.49 m2

• Afectación de C.F.E.: 6,548.03 m2

APROBADO POR UNANIMIDAD.

2. Dictamen de la Comisión de Planeación, Desarrollo Urbano, Obra Pública y Nomenclatura, para que se autorice modificar las Reglas de Operación del Programa de Obras por Coparticipación (POC) del año 2025, autorizadas en sesión Ordinaria de Ayuntamiento número 14 catorce, celebrada el día 6 seis de febrero del 2025 dos mil veinticinco, mediante Acuerdo de Ayuntamiento número 133-2024/2027, para ADICIONAR lo siguiente: 

PRIMERO: Se adiciona el punto número VII al apartado 9.2 Criterio de Selección Calle y Banqueta:

VII. En caso de no contar con alumbrado público, éste se incluirá en el presupuesto de la obra a realizar. Previa factibilidad de la CFE cuando ésta se requiera.  

SEGUNDO:  Se adiciona el apartado 9.3 Criterios de exclusión:

Quedaran exentos del presente programa aquellos asentamientos irregulares y/o fraccionamientos inconclusos, con tramite iniciado o sin haberlo realizado.

TERCERO: Se adiciona el punto VIII en el apartado 10 Derechos y obligaciones, en el apartado de para efectos del programa son obligaciones del Municipio.

VIII.-Recepcionar cada una de las obras y verificar que las mismas cumplan con las Normas o Reglas aplicables.

CUARTO: Se adicionan tres puntos del párrafo segundo del apartado 12.2 Del Comité Técnico de Valoración.

• El jefe de Regularización de Predios Rústicos y Urbanos

• El director del Organismo Público Descentralizado (ASTEPA)

• El responsable para ejecutar el Programa de Obras por Coparticipación designado por el titular del Gobierno Municipal de Tepatitlán de Morelos, Jalisco.

QUINTO: Así mismo se adicionan TRANSITORIOS:  Las presentes reglas de operación entrarán en vigor al día siguiente de su publicación en la Gaceta Municipal.

APROBADO POR UNANIMIDAD.

VI.- Escrito de parte del C. Regidor Óscar Ornelas Martín, donde solicita se integre a la Comisión edilicia de Deportes.

APROBADO POR UNANIMIDAD.

VII.- VARIOS.

No se presentaron.

Una vez desahogados todos los puntos, se declaró clausurada la Sesión de Ayuntamiento, carácter de ordinaria, siendo las 17:18 horas, convocando a la siguiente Sesión con carácter de Solemne para el sábado 20 de septiembre del 2025, en punto de las 18:15 horas frente a la Presidencia Municipal.