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Servicios



Reglamento de la
ley de Catastro

Trámites y Requisitos
Click en el trámite para ver los requisitos

Avisos de Transmisión

  • Puntos a tomar en cuenta para la presentación del aviso de transmisión
    • Formato actual descargado de la página de catastro (https://www.tepatitlan.gob.mx/catastro/servicios/)
    • Si el acto traslativo tiene construcción y el propietario adquiriente realizó los pagos referentes a la construcción, presentar la licencia de construcción siempre y cuando esté a nombre del nuevo propietario
    • Si las escrituras se firmaron fuera del estado de Jalisco, presentar una copia de las escrituras firmadas y selladas
    • Si en el acto traslativo no existiera folio del registro público, anexar el certificado de no inscripción
    • El pago podrá realizarse en efectivo, tarjeta de débito y tarjeta de crédito (preguntar tarjetas autorizadas), cheque certificado, cheque de caja y transferencia (en el caso de transferencias, marcar a la jefatura de catastro para proporcionarles el número de cuenta)
  • Requisitos generales de los avisos (Urbanos)
    • No adeudo de predial
    • No adeudo de agua
    • Mínimo 6 tantos de avisos de transmisión (sujetos a verificación)
    • Avalúo autorizado y vigente
  • Requisitos generales de los avisos (Rústicos)
    • No adeudo de predial
    • Mínimo 6 tantos de avisos de transmisión (sujetos a verificación)
    • Avalúo autorizado y vigente
  • Compraventa
    • 6 tantos de avisos
    • No adeudo de agua (para los predios rústicos no es requisito)
    • No adeudo de predial
    • Avalúo vigente firmado y autorizado por la jefatura de catastro
    • Si las escrituras se firmaron fuera del estado de Jalisco, presentar una copia de las escrituras firmadas y selladas por el notario
  • Herencia
    • 6 tantos de avisos
    • No adeudo de agua (para los predios rústicos no es requisito)
    • No adeudo de predial
    • Avalúo vigente firmado y autorizado por la jefatura de catastro
    • Si las escrituras se firmaron fuera del estado de Jalisco, presentar una copia de las escrituras firmadas y selladas por el notario
    • Si la herencia es una adjudicación intestamentaria, presentar copias del juicio o escritura firmada y sellada por el notario
  • Información Ad-Perpetuam
    • 6 tantos de avisos
    • No adeudo de agua (para los predios rústicos no es requisito)
    • No adeudo de predial
    • Avalúo vigente firmado y autorizado por la jefatura de catastro
    • Copia certificada del juicio correspondiente
    • Copia de la credencial de elector
  • Usufructo Vitalicio
    • 6 tantos de avisos
    • No adeudo de agua (para los predios rústicos no es requisito)
    • No adeudo de predial
    • Avalúo vigente firmado y autorizado por la jefatura de catastro con valor referido a la fecha de defunción
    • Acta de defunción original
    • Copia de la credencial de elector del nudo propietario
    • Copia de las escrituras firmada y sellada por el notario
    • Si el cujus falleció en el extranjero, presentar acta de defunción traducida y apostillada
  • División de Mancomunidad
    • 6 tantos de avisos
    • No adeudo de agua (para los predios rústicos no es requisito)
    • No adeudo de predial
    • Avalúo vigente firmado y autorizado por la jefatura de catastro
  • Fideicomiso
    • 6 tantos de avisos
    • No adeudo de agua (para los predios rústicos no es requisito)
    • No adeudo de predial
    • Avalúo vigente firmado y autorizado por la jefatura de catastro
  • Designación de Beneficiarios
    • 6 tantos de avisos
    • Copia de las escrituras firmadas y selladas por el notario
  • Cancelación de Designación de Beneficiarios
    • 6 tantos de avisos
    • No adeudo de agua (para los predios rústicos no es requisito)
    • No adeudo de predial
    • Avalúo vigente firmado y autorizado por la jefatura de catastro con valor referido a la fecha de defunción
    • Copia de las escrituras firmadas y selladas por el notario
    • Oficio de registro público y archivo de instrumentos públicos de no revocación de designación de beneficiarios
    • Acta de defunción
  • Adjudicación por Resolución Judicial
    • 6 tantos de avisos
    • No adeudo de agua (para los predios rústicos no es requisito)
    • No adeudo de predial
    • Avalúo vigente firmado y autorizado por la jefatura de catastro
    • Copia certificada del juicio correspondiente
    • Identificación oficial mexicana (INE o Pasaporte)
  • Compraventa fuera de Subasta Pública
    • 6 tantos de avisos
    • No adeudo de agua (para los predios rústicos no es requisito)
    • No adeudo de predial
    • Avalúo vigente firmado y autorizado por la jefatura de catastro
    • Copia de las escrituras firmadas y selladas por el notario y/o copia certificada del juicio
  • Permuta
    • 6 tantos de avisos
    • No adeudo de agua (para los predios rústicos no es requisito)
    • No adeudo de predial
    • Avalúo vigente firmado y autorizado por la jefatura de catastro
  • Rectificación de Todas
    • 6 tantos de avisos
  • Regularización de Predios RCC
    • 6 tantos de avisos
    • No adeudo de agua (para los predios rústicos no es requisito)
    • No adeudo de predial
    • Avalúo vigente firmado y autorizado por la jefatura de catastro con valor referido a la fecha de otorgamiento
    • Oficio de secretaría general
    • Oficio de regularización de predios
    • Oficio de catastro
    • Título de propiedad (copia)
  • Abstención de Movimientos
    • Oficio de la institución correspondiente
  • Liberación de Abstención de Movimientos
    • Oficio de la institución correspondiente
  • Dación en Pago
    • 6 tantos de avisos
    • No adeudo de agua (para los predios rústicos no es requisito)
    • No adeudo de predial
    • Avalúo vigente firmado y autorizado por la jefatura de catastro
    • Si las escrituras se firmaron fuera del estado de Jalisco, presentar una copia de las escrituras firmadas y selladas por el notario

Cancelación de Cuentas Duplicadas

  • Solicitud elaborada y firmada por quien tenga la capacidad o el carácter jurídico reconocido
  • Copia de los RECIBOS DE PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL (opcional)
  • Identificación oficial mexicana (INE o Pasaporte)

Certificados de No Propiedad

  • Solicitud elaborada y firmada por quien tenga la capacidad o el carácter jurídico reconocido describiendo el predio con sus medidas, orientaciones y linderos colindantes
  • Levantamiento topográfico en coordenadas UTM firmado por topógrafo y/o perito
  • Original y copia de:
    • Acta de nacimiento o de matrimonio en su caso
    • Identificación oficial mexicana (INE o Pasaporte)

Certificados de Propiedad, Informes Catastrales, Copias de Planos

  • Solicitud elaborada y firmada
  • Recibo de pago de derechos

Consolidación de Usufructo Vitalicio

  • AVISO DE TRANSMISIÓN DE DOMINIO
  • Copia del Avalúo AUTORIZADO
  • Comprobante de NO ADEUDO DEL IMPUESTO PREDIAL
  • Pago del IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES que cause
  • Copia del TÍTULO DE PROPIEDAD
  • Copia del ACTA DE DEFUNCIÓN DEL USUFRUCTUARIO

Devolución de Pagos Dobles o Erróneos del Impuesto Predial y de Transmisiones Patrimoniales

  • Solicitud elaborada y firmada por quien tenga la capacidad o el carácter jurídico reconocido
  • RECIBOS ORIGINALES
  • Identificación oficial mexicana (INE o Pasaporte)

Fusión de Predios o Cuentas

  • Solicitud elaborada y firmada por quien tenga la capacidad o el carácter jurídico reconocido describiendo el predio con sus medidas, orientaciones y linderos colindantes
  • PLANO general con coordenadas UTM impreso y digital, medidas, colindancias y croquis de localización, firmado por el propietario
  • Copia de los RECIBOS DEL IMPUESTO PREDIAL al corriente del pago
  • Identificación oficial mexicana (INE o Pasaporte)

Fraccionamientos

  • Solicitud elaborada y firmada por quien tenga la capacidad o el carácter jurídico reconocido
  • Identificación oficial mexicana (INE o Pasaporte)
  • Certificado de no adeudo de predial
  • Copia de la escritura de la donación al ayuntamiento
  • Copia de escritura de la recepción de obras recibidas (certificación de hechos)
  • Plano General impreso autorizado por Ordenamiento Territorial Urbano (OTU)
  • Planos Manzaneros impresos autorizados por OTU
  • Plano de usos de suelo autorizado por OTU
  • Plano definitivo digital con la extensión .dwg
  • Copia del pago de las aperturas de cuentas
  • Copia del escrito del secretario general en donde se autoriza abrir cuentas y claves catastrales
  • Croquis descriptivo impresos de cada uno de los predios con medidas, colindancias, superficies y distancia a esquina más próxima
  • Números Oficiales Otorgados por el OTU
  • En caso de ser CONDOMINIO, presentar escritura del régimen de condominio y Acuerdo de Ayuntamiento

Manifestación de Construcción

  • Formato debidamente llenado y firmado por quien tenga la capacidad o el carácter jurídico reconocido
  • Copia de PERMISO DE CONSTRUCCIÓN
  • Copia del plano constructivo o croquis con medidas, si no se tiene plano
  • Copia de recibo del IMPUESTO PREDIAL al corriente del pago
  • Copia del recibo del IMPUESTO sobre NEGOCIOS JURÍDICOS
  • Identificación oficial mexicana (INE o Pasaporte)

Manifestación de Excedencia y Oculto

  • Solicitud elaborada y firmada por quien tenga la capacidad o el carácter jurídico reconocido describiendo el predio con sus medidas, orientaciones y linderos colindantes
  • Copia del TÍTULO DE PROPIEDAD
  • Copia de PLANO con medidas, colindancias y croquis de localización, firmado por el propietario y colindantes
  • Predio Urbano o Rústico: acta de colindantes o diligencia de Apeo y deslinde
  • Copia del RECIBO DEL IMPUESTO PREDIAL al corriente del pago (solo en EXCEDENCIAS), opcional
  • Identificación oficial mexicana (INE o Pasaporte)

Recepción de Inconformidad

  • Solicitud elaborada y firmada por quien tenga la capacidad o el carácter jurídico reconocido describiendo su inconformidad
  • Anexar documentos que sustenten su solicitud
  • Copia del RECIBO DEL IMPUESTO PREDIAL, al corriente del pago
  • Identificación oficial mexicana (INE o Pasaporte)

Rectificación de Domicilio del Propietario

  • Copia de identificación oficial mexicana (INE o Pasaporte) con domicilio
  • En caso de no traer domicilio, presentar recibo de pago reciente de AGUA, TELEFONO o LUZ
  • Copia del RECIBO DEL IMPUESTO PREDIAL, al corriente del pago

Rectificación de Nombre del Propietario

  • Copia de la ESCRITURA DE ADQUISICION, con NOMBRE CORRECTO, oficio conteniendo una ORDEN JUDICIAL para la rectificación especifica o un AVISO RECTIFICATORIO
  • Copia del RECIBO DEL IMPUESTO PREDIAL, al corriente del pago

Rectificación de Superficie de Terreno

  • Solicitud elaborada y firmada por quien tenga la capacidad o el carácter jurídico reconocido describiendo el predio con sus medidas, orientaciones y linderos colindantes
  • Copia de la escritura (opcional)
  • Plano topográfico firmado por un perito valuador y/o topógrafo con colindantes actuales
  • Identificación oficial mexicana (INE o Pasaporte)

Rectificación de Ubicación del Predio

  • Copia de la CONSTANCIA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL URBANO (Número Oficial)
  • Copia del RECIBO DEL IMPUESTO PREDIAL, al corriente del pago

Revisión de Avalúos

  • Avalúo original mínimo 3 y máximo 5 tantos firmado por perito valuador vigente
  • El perito deberá estar avalado por Catastro del Estado y registrado en el municipio de Tepatitlán de Morelos, Jal.
  • Realizar pago correspondiente

Subdivisión de Predio

  • Solicitud elaborada y firmada por quien tenga la capacidad o el carácter jurídico reconocido describiendo el predio con sus medidas, orientaciones y linderos colindantes
  • Copia de la AUTORIZACIÓN MUNICIPAL (OTU)
  • Copia de PLANO con medidas, colindancias y croquis de localización, firmado por el propietario y sello de la AUTORIZACIÓN MUNICIPAL (OTU)
  • Copia del RECIBO DEL IMPUESTO PREDIAL al corriente del pago (opcional)
  • Plano General con coordenadas UTM impreso y digital del predio de donde sale la fracción
  • Plano con coordenadas UTM de las fracciones salientes
  • Identificación oficial mexicana (INE o Pasaporte)

Subdivisión de Predios Rústicos Mayores a 1 Hectárea

  • Solicitud elaborada y firmada por quien tenga la capacidad o el carácter jurídico reconocido describiendo el predio con sus medidas, orientaciones y linderos colindantes
  • Copia del recibo del impuesto predial o certificado de no adeudo (opcional)
  • Pago por la apertura de cuenta “Predio Resultante”
  • Plano Digital con coordenadas UTM y en extensión .dwg
  • Plano General con coordenadas UTM impreso y digital del predio de donde sale la fracción
  • Plano con coordenadas UTM de las fracciones salientes
  • Identificación oficial mexicana (INE o Pasaporte)